Снижения цен на жилье точно не будет — Глава Отбасы банка

Снижения цен на жилье в Казахстане ожидать не стоит из-за сохраняющегося высокого спроса. Об этом на брифинге в Правительстве заявила председатель правления АО “Отбасы банк” Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, ключевым фактором остается демография. В начале 2000-х годов в стране наблюдался заметный рост рождаемости. Если в 2000 году в Казахстане родилось 222 тысячи детей, то к 2007 году этот показатель достиг 321,9 тысячи. Таким образом, ежегодный прирост составлял примерно 15 тысяч новорожденных.

“Сейчас эти молодые люди выходят на рынок. Те, кто родились в 2000 году, им сейчас 26-27 лет. Соответственно, они формируют очень высокий спрос на рынке жилья. Мы в прошлом году построили 2,5 млн кв. метров — это более 150 тысяч квартир, но при этом продажи идут, в том числе за счет системы ЖСС, коммерческой ипотеки, просто продажи среди населения”, — отметила Ляззат Ибрагимова.

Дополнительное давление на рынок оказывает и рост числа браков. По данным банка, ежегодно в стране регистрируется около 120–130 тысяч новых семей, для которых вопрос приобретения жилья становится одним из первоочередных.

“Представьте себе, когда создается новая семья, самый первый план — это купить квартиру. Поэтому этот демографический процесс, который происходил очень ярко с 2000 по 2009 годы, бейби-бум, он будет очень сильно влиять на спрос на жилье в 2026–2027 годы”, — заявила она.

При этом глава “Отбасы банка” подчеркнула, что удешевления недвижимости ожидать не стоит. По ее словам, на вторичном рынке возможна стагнация, тогда как на первичном многое будет зависеть от стоимости строительных материалов и уровня заработных плат в отрасли.

“Во-первых, снижения цен не будет, это точно я вам могу сказать. Будут разные факторы на вторичном рынке, наверное, будет стагнация, на вторичном будет зависит многое от стоимости сырья и материалов, от заработной платы людей, которые работают на стройке, но судя по демографии, судя по цифрам, которые сейчас есть, снижение вряд ли будет”, — добавила Ибрагимова.